Деловой центр Corner Place в Нижнем Новгороде: архитектура фасада

Реконструкция существующего недостроя под деловой центр Corner Place на Алексеевской улице в Нижнем Новгороде.

• Заказчик — ООО «Корнер Плейс».
• Проектировщик — ООО АПМ «Проспект».
• Архитекторы — Б. Тарасов (руководитель), Е. Рыбин (ГАП).

Пэчворк — вариация на тему

Архитектурно-градостроительный анализ одной из недавних городских новостроек в самом центре исторического ядра, недалеко от Кремля. Архитекторам мастерской «Проспект» достался недострой — шестиэтажная коробка здания отеля. Смена функции на торгово-офисную повлекла пересмотр архитектурного решения: измельчённый масштаб был укрупнён, хотя лоскутный принцип организации фасадов остался неизменным.

Градостроительный контекст

Участок расположен в самом центре города, на пересечении улиц Алексеевской и Пискунова, в пяти минутах ходьбы от Кремля. Наряду с площадью Минина и Пожарского и улицей Большой Покровской застройка Алексеевской является частью центрального градостроительного ансамбля.

Улица получила своё название в честь церкви митрополита Алексея, построенной в 1642 году и снесённой после революции. Территория активно застраивалась в 1830-е годы, однако от того времени сохранилось немного зданий — большинство перестроены в конце XIX — начале XX века и в 1930–1950-е годы. Район находится в зоне действия высотного регламента центральной части города, ограничивающего высотность шестью этажами.

Окружающая застройка состоит как из дореволюционных построек, так и из постконструктивизма и неомодернизма последних десятилетий. На перекрёсток выходят монументальные здания конца 1920-х — 1930-х годов: «Чернопрудский небоскрёб» и «Дом студента с кинотеатром „Рекорд“», оба работы А. Яковлева — с их крупным масштабом и суровой деталировкой.

Архитектурное решение

Ранее участок занимала гостиница «Дом крестьянина», построенная в XIX веке и снесённая за ветхостью в начале 2010-х. В середине 2010-х прежний девелопер возвёл шестиэтажную коробку из монолитного железобетона под четырёхзвёздочный отель с Г-образно расходящимися крыльями. Строительство было заморожено, а позже площадка отошла новому инвестору.

Смена функции с гостиничной на торгово-офисную — помимо перепланировки двух нижних уровней под ритейл и кафе, четырёх верхних под офисы — повлекла решительный пересмотр решения. Измельчённый масштаб предыдущего проекта был укрупнён, хотя лоскутный принцип организации обоих фасадов остался.

По словам авторов, уход от множественности фасадной нарезки объясняется нехарактерностью такого ритмического строя для Нижнего Новгорода: оба здания-визави родом из довоенной архитектуры отличают имперские масштаб и стать. Кроме того, искусственно заниженный масштаб не соответствовал бы статусу бизнес-центра класса А+.

Деликатно уведённый вглубь верхний этаж позволил не только визуально уменьшить здание, вписавшись в градостроительный регламент, но и устроить террасы с панорамными видами на исторический центр.

Решение угла здания с акцентированным главным входом авторы пересмотрели кардинально: на смену экспрессивной трактовке пришла аккуратная скруглённая подрезка угловой части. Покатым боком архитекторы откликнулись сразу и на полуциркульный обвод, и на срезанный угол соседних домов, сходящихся к перекрёстку.

Материалы фасада

Многосоставность фасадов обусловила особое внимание к подбору материалов и фактур, а высокий класс бизнес-центра — качественную планку продуктовой линейки. Из всего разнообразия клинкера в шоуруме DasHaus.Klinker были выбраны ключевые цвета клинкерной плитки немецких производителей ABC-Klinkergruppe, Feldhaus Klinker, Röben — впоследствии поставленной вместе с натуральным камнем, доломитом и гранитом.