Деловой центр Corner Place в Нижнем Новгороде

Корпус по Алексеевской улице. Вид со стороны центра

Реконструкция существующего недостроя под деловой центр
Corner Place на Алексеевской улице в Нижнем Новгороде.
Заказчик – компания ООО «Корнер Плейс»
(ген. директор Я.С.Порваткина).
Проектировщик – ООО АПМ «Проспект».
Архит. Б.Тарасов (рук.), Е.Рыбин (ГАП).

ПЭЧВОРК – ВАРИАЦИЯ НА ТЕМУ

Деловой центр Corner Place в Нижнем Новгороде

Аннотация.
Архитектурно-градостроительный анализ одной из недавних городских новостроек в самом центре исторического ядра, недалеко от Кремля. Архитекторам мастерской «Проспект» достался недострой – 6-этажная коробка здания отеля. Смена функции на торгово-офисную повлекла за собой пересмотр архитектурного решения: измельченный масштаб был укрупнен, хотя лоскутный принцип организации фасадов остался неизменным. Уведенный вглубь верхний этаж позволил визуально уменьшить здание и устроить террасы с панорамными видами на центр города. Многосоставность фасадов здания обусловила особое внимание к подбору материалов и фактур. Среди других средств достижения многослойности – варьирование фасадной линии комплекса, разнообразие решения оконных проемов, устройство стенных ниш и пр. Делается вывод, что разнохарактерность и многодельность в духе пэчворк является особенностью новостройки.

PATCHWORK – VARIATION ON THE THEME

Business center Corner Place in Nizhny Novgorod

Annotation.
An architectural and urban planning analysis of one of the new buildings in the very center of the historical core, not far from the Kremlin. The architects of the Prospekt workshop got the unfinished 6/storey box of the hotel building. The change of the function to a retail and office one entailed a revision of the architectural solution: the crushed scale was enlarged, although the scrappy principle of organizing the facades remained unchanged. The upper floor, taken deeper, made it possible to visually reduce the building and arrange terraces with panoramic views of the city center. The multi/component facades of the building have led to special attention to the selection of materials and textures. Other means of achieving multilayerness include varying the facade line of the complex, a variety of solutions for window openings, the construction of wall niches, etc. It is concluded that the diversity and busyness in the spirit of patchwork is a feature of the new building.

Участок расположен в самом центре города, на пересечении улиц Алексеевской и Пискунова, в пяти минутах ходьбы от Кремля. На ряду с площадью Минина и Пожарского и улицей Большой Покровской застройка Алексеевской является частью центрального градостроительного ансамбля города. Улица Алексеевская получила свое название в честь церкви митрополита Алексея, нас тавника Дмитрия Донского, построенной в 1642 г. и снесенной после революции. Территория активно застраивалась в 1830-е гг., однако от того времени до нас дошло не так много зданий, в большинстве своем перестроенных в конце XIX – начале ХХ вв. и в 1930-1950-е гг. Район Алексеевской улицы находится в зоне действия высотного регламента центральной части города, ограничивающего высотность 6-ю этажами, который делался еще при О.Рыбине и был утвержден В.Шанцевым в 2010 г.

Развертка по улицам Алексеевская и Пискунова

Окружающая застройка состоит как из дореволюционных построек, так и постконструктивизма и неомодернизма последних десятилетий. На перекресток выходят монументальные здания конца 1920-х – 1930-х гг. – «Чернопрудский небоскреб» и «Дом студента с кинотеатром «Рекорд», оба руки А.Яковлева – с их крупным масштабом и суровой деталировкой. Ранее застраиваемый участок занимал не слишком притязательный объем гостиницы «Дом крестьянина», построенной в XIX в. Он был снесен за ветхостью в начале 2010-х гг. В середине 2010-х гг. прежний девелопер возвел 6-этажную коробку из монолитного железобетона – под 4-звездочный Novotel с Г-образно расходящимися крыльями, включавшими номерной фонд – протяженным по Алексеевской, более скромным по габаритам - по Пискунова. Но что-то не срослось – строительство было заморожено, а два года назад площадка отошла столичному инвестору, который предпочел обратиться в мастерскую «Проспект» Б.Тарасова, которая проектирует и строит также в Московском регионе.

Смена функции гостиничной на торгово-офисную – помимо перепланировки двух нижних уровней под ритейл и кафе с ресторанами, четырех верхних под офисы – повлекла за собой решительный пересмотр архитектурного решения. Измельченный масштаб, отличавший предыдущий проект, был укрупнен, хотя лоскутный принцип организации обоих фасадов, по Алексеевской и Пискунова, остался неизменным. По словам авторов, уход от множественности фасадной нарезки – «как в Амстердаме» – объясняется нехарактерностью такого ритмического строя для Нижнего Новгорода и, в частности, для непосредственного окружения – оба визави родом из довоенной архитектуры отличают имперские масштаб и стать. Кроме того, в данном случае искусственно заниженный масштаб не соответствовал бы заявленному статусу бизнес-центра с его офисными помещениями класса А+.

От предшественников остался и деликатно уведенный вглубь верхний этаж, что позволило не только визуально уменьшить здание, вписавшись в действующий градостроительный регламент, но и устроить роскошные террасы с панорамными видами на исторический центр города.

А вот решение угла здания с акцентированным главным входом, играющего роль точки сборки всего комплекса, авторы пересмотрели кардинально. На смену экспрессивной трактовке угла пришла аккуратная подрезка угловой части, к тому же еще и скругленная, намеренно сглаженная. Покатым боком архитекторы откликнулись сразу и на полуциркульный обвод, и на срезанный угол в соседних домах, сходящихся к перекрестку. Многосоставность фасадов здания обусловила особое внимание к подбору материалов и фактур, а высший класс бизнес-центра – качественную планку продуктовой линейки. Из всего разнообразия клинкера в шоу-руме компании DasHaus.Klinker были выбраны ключевые цвета клинкерной плитки от немецких производителей ABC-Klinkergruppe, FeldHaus Klinker, Roben, впоследствии поставленной DasHaus.Klinker – вместе с натуральным камнем доломитом и гранитом.

Колористическая гамма – от терракоты до кремового и серого. Центральный по Пискунова и замыкающий по Алексеевской ризалиты, чуть выступающие за красную линию застройки, забраны клинкером FeldHaus Klinker – цвет R685NF, который богат своим темно-красным цветом с темным нагаром и поверхностью под кирпич ручной формовки. Соседние «захватки» облицованы – на контрасте – белой глазурованной плиткой от немецкого концерна ABC-Klinkergruppe, цвет Piz Tasna Glatt: скромной и непритязательной при дневном освещении, зазывно мерцающей вечером, а также полированным доломитом и гранитом нежно-кремового и глубокого серого оттенков. Более сдержанные, даже скупые по пластике задние фасады отделаны светлой коричневато-серой клинкерной плиткой от немецкого завода ROBEN, цвет OSLO Perlweiss Glatt – статус объекта не предполагал экономии на материалах. Понятно, фактурное разнообразие не единственное средство достижения многослойности. Варьируется фасадная линия комплекса – как высотные отметки, так и заступ-отступ от красной линии застройки. Оконные проемы разнятся по форме, габаритам, посадке, наличию-отсутствию обрамлений-наличников и импостов, рисунку откосов – угловатому или скругленному. Но вот чего удалось избежать, так это модной в 2000-е гг. ритмической сбивки, «разбежки»; нет и столь распространенных сегодня ламелей. Эту палитру дополняют строчки французских балконов с ограждениями лаконичного рисунка «елочкой». Еще один композиционный прием, вносящий толику сложности в фасадное целое – демонстрация глубины простенков, что акцентировано как с помощью варьирования откосов оконных проемов, так и посредством устройства стенных ниш.

Заглубленный мансардный этаж вслед за основным объемом прихотливо меняет силуэтную линию – так же выступая-заступая, возвышаясь-понижаясь. И поблескивает медью – на самом деле, это композитные панели, с большим трудом опознаваемые – как правило, по мере приближения едва ли не на расстояние вытянутой руки. Для «человека с улицы» идентификация металл / композит или керамогранит, скорее всего, и вовсе недоступна.

При обходе комплекса из нескольких точек просматривается точечно возвышающиеся над кровлей навороты из никелированных инженерных систем – репрезентативные фрагменты крышной котельной. Очевидно, эти натюрмортные композиции специально открыты взгляду прохожего.

Мастерски решен торец здания по улице Алексеевской. Последняя секция облицована тем самым пестро-терракотовой клинкерной плиткой FeldHaus Klinker – цвет R685NF. Тот же плавный абрис углов – уличного и дворового. И немногословная стена, прорезанная единственным столбиком окон, поднимающихся на четыре этажа. А верхние два уровня объединены, терраса с пятого этажа перескакивает на четвертый. Соответственно «медный» пентхаус также спускается на ступеньку, выходя на боковой фасад эффектной глухой стеночкой с чуть подрезанным скатом кровли. Она дополнительно акцентирована штриховкой из вертикальных ребер, которые продолжают пентхаусную тему.

Именно эта разнохарактерность и многодельность в духе пэчворк является особенностью новостройки. Какие-то из «захваток» отсылают к образцам английской архитектуры, другие скорее ближе североевропейской практике, пентхаус, решенный в собственном ключе, но не выбивающийся из общей художественной логики, вообще представляет собой вполне интернациональный феномен.

Нельзя сказать, что в практике нижегородской архитектуры лоскутность как средство достижения многообразия, сложности, полифоничности городской среды применена впервые. Можно вспомнить, к примеру, расположенный в нескольких кварталах от новостройки торгово-деловой комплекс «Лобачевский Плаза». Однако в доме-квартале В.Быкова этот прием занимает явно подчиненное место, подыгрывая и развивая основную идею скульптурности, здесь же – он определенно выходит на передний план.

Открытие бизнес-центра Corner Place состоялось весной этого года. Несмотря на пандемийные ограничения, сжатие бизнесов и самые высокие в Нижнем арендные ставки, к лету сдано порядка 70% офисных площадей. Вклад архитектуры комплекса в коммерческий успех проекта – бесспорен.

Дмитрий Фесенко

«DasHaus.Klinker» – неформальный подход и точное следование проекту

Компания «DasHaus.Klinker» является официальным дистрибьютором ведущих заводов по производству продукции из керамики и клинкера для частного и коммерческого строительства. Мы сотрудничаем с заводами в Германии, Бельгии, Польше и России, такими как:

  • ABC-Klinkergruppe
  • FeldHaus Klinker
  • Nelissen Bricks
  • Roben
  • Quick/mix
  • Paradyz
  • Stroeher
  • MUHR
  • Skriabin Ceramics
  • LSR

Ключевые принципы, которые положены в основу работы с архитекторами и конечными заказчиками, предполагают максимально точное следование проекту, доскональное воспроизведение предусмотренного автором архитектурного решения.
– Предлагаем альтернативные материалы – не в ущерб качеству и цене;
– Производим тестовые выклейки продуктов, демонстрация конечного варианта
– Подбираем технологии монтажа клинкерной продукции;
– Осуществляем консультации подрядных организаций на предмет корректного монтажа продукции;
– Запрашиваем разъяснения у заводов по сложным вопросам возникшие в момент проектирования или монтажа продукции;

Мы стараемся участвовать в процессе строительства максимально неформально. Для нас важен конечный результат, а не факт продажи продукции.

«DasHaus.Klinker» не привязана к конкретному региону, мы работаем по всей России. Ознакомиться с предлагаемой продукцией можно в Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге.

Компания: DasHaus.Klinker
Моб.: +7 (929) 053-88-98
Патрин Павел Николаевич

Нижний Новгород: +7 (831) 423-88-98
Москва: +7 (499) 677-22-65
Санкт-Петербург: +7 (812) 425-12-76

WEB: www.d-haus.ru
Instagram: @dashaus.klinker

Клинкерная плитка Feldhaus Klinker sintra carmesi nelino R685NF11, 240х71х11 мм.
Колористическая растяжка – от сепии до оранжево-коричневого. Часто задает главную тему фасада, как это имеет место в Corner Place.

Клинкерная плитка Roben OSLO Perlweiss Glatt, 240х71х9 мм.
Цвет – высветленный серо/коричневый. Может брать на себя инициативу, хотя хороша и на вторых ролях, как это имеет место в Corner Place, где Roben OSLO заведена на задний фасад.

Клинкерная плитка ABC Klinkergruppe Piz Tasna NF Fuge hellgray, 240х71х10 мм.
Глазурованная белая с особым эффектом при ночном освещении. Неплохо смотрится во втором эшелоне, как это имеет место в Corner Place.

«Уличные фасады Cоrner Place набраны из различных материалов и фактур. Безусловно, камертоном выступает клинкерная плитка Feldhaus Klinker R685NF с ее богатыми переливами от темно-красного к терракоте с черными пропалинами. На главном и заднем фасадах в клинкерной линейке задействованы еще несколько цветов, белая ангобированная плитка немецкого завода ABC-Klinkergruppe Piz Tasna glatt, клинкерная плитка Roben FARO Granit пестрого серого цвета.

Искомый результат – плод успешного взаимодействия с компанией «DasHaus.Klinker». Специалисты компании помогли не только в подборе плитки в соответствии с проектом, но также взяли на себя часть работы по согласованию выбранных цветов с заказчиком с сохранением архитектурной идеи и поставкой плитки на объект в сжатые сроки. Также компания бесплатно предоставила плитку для тестового монтажа спорных участков - таких как радиусные участки возле окон. Они провели консультации по технологиям монтажа, активно работали с подрядчиком, реагируя на возникавшие вопросы и давая пояснения по системе облицовки».

Борис Тарасов,
руководитель ООО АПМ «Проспект»

Компания «Юкон Инжиниринг»: «Мы помогаем создавать комфортные пространства для жизни!»

О компании

Компания «Юкон Инжиниринг» – ведущий российский производитель навесных фасадных систем из алюминия и нержавеющей стали.

За годы работы в России и за рубежом компания U-kon стала экспертом в области проектирования, разработки и внедрения навесных фасадных систем. Каждый день мы совершенствуем свой продукт и алгоритм работы компании. U-kon ориентирован на качество и надежность выпускаемой продукции, соответствие современным требованиям экологичности и энергосбережения. Поэтому U-kon выбирают ведущие девелоперы и архитектурные бюро.

Основные показатели

  • на рынке России и зарубежья с 1997 г.
  • свыше 21 000 000 м2 реализованных фасадов
  • более 40 модификаций систем
  • 240 000 м2/месяц производственная мощность
  • 7000 м2 производственно"складской комплекс

Функционал

Имеется собственное конструкторское бюро.
Компания осуществляет полный спектр инжиниринговой поддержки:

  • техническая съёмка объекта (определение фактических размеров здания и его элементов);
  • проектные работы по архитектурным чертежам или по технической съемке;
  • экспертиза проектной документации.

Отдел технической поддержки, выполняя предварительный расчет стоимости 1 м2 системы U-kon, разрабатывает узловые решения на несколько участков фасада или на отдельный фасад. Такая детализация в расчетах позволяет получить цену системы, максимально приближенную к итоговым цифрам. Мы готовы предоставить Вам Bim-материалы U-kon в AutoCAD®, Revit® для удобства проектирования своими силами.
Обучение и шеф-монтаж

  • в рамках программы поддержки и развития партнеров U-kon club мы проводим бесплатное обучение проектированию и монтажу фасадных систем в квалификационном центре компании;
  • шеф-монтаж
  • авторский надзор

С U-kon - всегда на высоте!

Лицевые фасады Cоrner Place с облицовкой из натурального камня выполнены на системе U-kon АТС-316 с элементами обрамления на системе АТС-102i.

Система АТС-316 предназначена для скрытого способа крепления натурального камня и плит стеклофибробетона.

Крепление плит на основной плоскости фасада осуществляется с помощью горизонтальных профилей за счет пазов (пропилов) по всей длине горизонтальных торцов плит.

Конструкция фасада

Конструкция фасада состоит из несущих элементов каркаса, утеплителя, крепежных изделий и облицовочных панелей.

Основными несущими элементами каркаса являются кронштейны, удерживающие вертикальные направляющие на необходимом вылете от стены, и сами направляющие, к которым крепятся облицовочные панели.

Навесные фасадные системы U-kon

Долговечность
Долговечность системы, подтверждённая натурными испытаниями, составляет 50 лет и может быть увеличена до 100 лет, в случае выполнения мероприятий по дополнительной антикоррозийной защите (анодирование, окрашивание).

Технологичность

  • Система унифицирована и имеет общую элементную базу;
  • Все элементы системы имеют полную заводскую готовность. В изделиях выполнены все необходимые отверстия для сборки и закрепления, заранее установлены распорные винты, нанесены сигнальные риски, облегчающие монтаж и позволяющие вести визуальный контроль качества сборки;
  • Модульные конструкции позволяют вести монтаж широкоформатными элементами заводской сборки;
  • Разработаны устройства быстросъёмных панелей и ревизионных лючков для доступа за облицовку и контроля состояния подсистемы и утеплителя;
  • Элементы системы могут быть использованы в качестве молниеотвода.

Энергоэффективность и комфорт
Энергоэффективность системы достигается за счёт сочетания следующих факторов:

  • оптимальное сечение направляющих позволяет минимизировать количество кронштейнов, которые являются теплопроводными включениями («мостиками холода»);
  • применение высокоэффективных терморазрывов специальной конструкции, работающих по принципу «термоса»;
  • при установке, между опорной полкой кронштейна и поверхностью строительного основания, образуется замкнутая воздушная полость, отсекающая тепловой поток;
  • размер и конструктивное решение рустов между облицовочными панелями обеспечивает гарантированную вентиляцию воздушного зазора и удаление влаги из утеплителя; облицовка отражает часть светового и шумового воздействия окружающей среды, а утеплитель отсекает и поглощает тепловую и звуковую энергию, обеспечивая комфорт в помещении;
  • развитое сечение направляющих снижает возможность возникновения резонанса при воздействии ветровых нагрузок.

Пожарная безопасность
Пожарная безопасность системы обеспечивается применением в составе системы негорючих материалов, грамотными техническими решениями, используемыми при выполнении обрамлений светопрозрачных конструкций и обеспечивающими эффективный теплоотвод от зон огневого воздействия.

Пожарная безопасность системы подтверждена заключениями, полученными на основании результатов натурных испытаний.

Элементы системы имеют сертификат группы горючести НГ.

Архитектурная пластичность
Система позволяет варьировать вылет подконструкции в диапазоне от 30 до 1500 мм, реализовывать вертикальные и горизонтальные архитектурные элементы (козырьки, пояса, пилоны, колонны).

Выполнять облицовку наклонных и горизонтальных поверхностей. Создавать выпуклые и вогнутые радиусные поверхности, в том числе переменной кривизны. Монтировать различные виды и толщины облицовочных панелей в хаотичном порядке без существенного увеличения металлоемкости системы.

Сочетать вертикально и горизонтально ориентированные элементы, скрытое и видимое крепление облицовки. Возможность монтажа архитектурной подсветки и элементов озеленения. Возможность скрытого монтажа инженерных систем (водоотвод, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение).

Качество U-kon

Все элементы фасадной системы U-kon производятся только из высококачественных алюминиевых сплавов первичной переработки и коррозионностойких сталей.

Качество U-kon подтверждено экспертными заключениями по пожарной безопасности, сейсмостойкости, долговечности и несущей способности системы.

Собственное производство настроено на изготовление оснастки и пресс-форм любой сложности. Это дает возможность выпускать продукцию гарантированного качества и разрабатывать индивидуальные решения для ваших проектов.

Разрешительная документация

Система U-kon имеет полную базу разрешительной документации в России и странах ближнего и дальнего зарубежья. Строительная пригодность системы U-kon подтверждена техническими свидетельствами Госстроя России

Контакты:

г. Нижний Новгород, ул. Азовская, 16 Тел.: +7 (831) 245-99-99
г. Москва, ул. Дубининская, 57 стр. 4 Тел: +7 (495) 308-82-15
Latimer Park 2786 192 St Surrey, BC Canada
Bergiusstraze 2 33689 Bielefeld
119 Pondfield Rd., Suite 383 Bronxville, NY 10708
info@u-kon.com
info@u-kon.ru
https://u-kon.com

Остались вопросы?
Заполните форму, наш менеджер свяжется с Вами и ответит на все интересующие вопросы
Выберите город
Выберите город
г. Москва
г. Санкт Петербург
г. Нижний Новгород